Raumwunder! Großzügiges Mittelreihenhaus in Pinneberg Quellental
Begehrte und gut angebundene Lage. Baujahr 155, 135 m2 Wohnfläche plus 45 m2 Vollkeller, 260 m2 Grundstück
379.000 € (keine Käuferprovision)
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Mit 136 m2 Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es viel Platz für sehr unterschiedliche Nutzungen. Ob für die Familie mit mehreren Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Platz für Gäste und Hobbys. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und kann mit wenig Aufwand an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Vom Flur im Erdgeschoss erreichen Sie den hellen Wohn- /Essbereich. Dieser öffnet sich durch ein großes Fenster und Terrassenelement zur Terrasse und zum schön eingewachsenen Garten mit Süd-Ausrichtung. Vom Flur gelangen Sie außerdem in die Küche, sowie in das WC.
Die mit Teppich belegte Holztreppe führt Sie ins helle Obergeschoss (ein weiteres Vollgeschoss ohne Dachschrägen). Hier befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum großen Balkon) und
ein Vollbad.
Das Dachgeschoss begeistert durch einen großen Raum mit Atelier-Feeling und einer kuscheligen Schlaf-Empore im Dachfirst. Aus diesem großen Raum kann leicht eine eigenständige Wohneinheit, ein großes Büro oder weitere Schlafzimmer entstehen.
Den geräumigen Keller erreichen Sie durch eine Treppe vom Erdgeschoss, sowie über einen Außenzugang von der Terrasse. 45 m2 zusätzlicher Raum für Hobby, Werkstatt oder alles, was in den anderen Bereichen des Hauses keinen Platz findet. Der Waschkeller hat einen Zugang zum Garten und eine momentan stillgelegte Dusche die wieder aktiviert werden kann.
Die sparsame Öl-Heizug stammt aus dem Jahr 2009. Sie wurde kontinuierlich von einer Fachfirma gewartet. Öltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 4.500 Litern bieten die Möglichkeit sich großzügig zu bevorraten. Der bisherige Verbrauch lag bei durchschnittlich 1.800 Litern im Jahr.
Der Netzausbau mit Glasfaser ist in der Siedlung abgeschlossen. Ein Anschluss liegt bereits im Haus.
Renovierungen/Erneuerungen
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2018: Einbau neuer Kunstftoff-Fenster inkl. Haustür
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2016: Hausanstrich im 6-Schicht-Aufbau, 2-Fach Isolieranstrich, Endanstrich mit Lotuseffekt
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2018: Neugestaltung Terrasse, Verlegung neuer Terrassenbelag
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2018: Balkonsanierung: Bodenbelag mit Einfassung unf Geländer in Edelstahl
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2018: Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre
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2020: Erneuerung Elektrik Keller/Sicherungskasten
Ausstattung
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Glasfaseranschluss
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Fußbodenheizung in Bädern und Küche
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Außenjalousien an allen Fenstern & Terrassentür (Wohn-/Esszimmer und Balkonzimmer elektrisch)
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Gäste-WC
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Vollbad
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Stellplatz
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Geräteschuppen
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Kellerzugang von der Terrasse
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Öl-Brennwert-Kompaktanlage Viessmann (2009)
Lage
Das Objekt liegt in begehrter Lage von Pinneberg im Stadtteil Quellental.
Mit einem großen Angebot guter Kitas und Schulen, Sportvereinen, dem Forst Klövensteen vor der Tür,
vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem wachsenden gastronomischen Angebot, erfreut sich Pinneberg
als Wohnort immer größerer Beliebtheit. Mit Hamburg als direkter Nachbarstadt und der hervorragenden
Anbindung durch S- und Fernbahn (17 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof), sowie der
Autobahnanbindung durch die A23, ist Pinneberg der ideale Ort zum Leben und Wohnen.
Sonstiges
Keine Käuferprovision. Die Provision trägt der Verkäufer.
Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer, sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers, bzw. Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben.